Was ist Mieterstrom?

Bedingungen für Mieterstrom​

Welche Voraussetzungen gelten für die geförderte Mieterstrom-Variante?

· Gefördert werden nur PV-Anlagen als Stromerzeugungsanlagen.​

· Energie muss an Letztverbraucher im Gebäude oder Quartier geliefert werden.​

· Bei Mischimmobilien müssen mindestens 40 % der Gebäudefläche zum Wohnen genutzt werden.​

· Der Betreiber ist verpflichtet, die vollständige Strommenge (Mieterstrom + Reststrommenge) zur Verfü­gung zu stellen.

Welche Fördermöglichkeiten für Mieterstrom gibt es?

Mieterstromanlagen werden über den Mieterstromzuschlag gefördert. Die Höhe des Mieterstromzuschlags wurde im EEG 2023 neu festgelegt:​

• neue Anlagen bis 10 kW bei 2,94 ct/kWh,​
• neue Anlagen bis 40 kW bei 2,73 ct/kWh,​
• neue Anlagen bis 100 kW bei 1,84 ct/kWh.​

Der Mieterstromzuschlag ist deutlich niedriger als die Einspeisevergü­tung, denn der Mieterstromanbieter erhält nicht nur den Mieterstromzuschlag, sondern auch den Erlös aus dem Verkauf des Mieterstroms.

Welche weiteren nicht-geförderten Mieterstrom-Varianten existieren?

· Neben der PV-Anlage können auch KWK-Anlagen oder BHKW-Anlagen als Stromerzeugungsanlage betrieben werden.​

· Die Preisgestaltung unterliegt keinen gesetzlichen Vorschriften.​

· Die Reststrommenge muss nicht durch den Mieterstrom-Anbieter geliefert werden.

Was ist bei dem Betreiben einer Mieterstrom-Anlage noch zu beachten?

· Bei geförderten Mieterstrom-Anlagen ist die Reststrommenge durch den Mieterstromanbieter zu liefern.​

· Mieterstromzuschlag bei geförderten Mieterstrom-Anlagen wird nur auf die Stromm­enge gezahlt, die an Dritte geliefert wurde, nicht für durch den Anlagenbetreiber verbrauchten Strom.​

· Es gilt grundsätzlich das Recht zur freien Wahl des Energieversorgers (diskriminierungsfreie Stromlieferantenwechsel).

Welche Vorteile hat der Einsatz von Mieterstrom?

Durch Mieterstrom können Vermieter und Mieter gleichermaßen profitieren:​

• Vorteile für den Eigentümer: Er kann mit einer Mieterstrom-Photovoltaik-Anlage den Wert seiner Immobilie steigern, die Nebenkosten senken und einen Beitrag für die Energiewende und den Klimaschutz leisten. ​
• Vorteile für den Mieter: Der Strompreis für den Mietertrom liegt dauerhaft mindestens zehn Prozent unter dem Tarif des Grundversorgers.​

Welche Möglichkeiten zum Betreiben einer Mieterstrom-Anlage existieren?

· Enabling-Modell: In diesem Modell finanziert und betreibt der Eigentümer selbst die Stromerzeugungsanlagen.​

· Contracting-Modell: In diesem Modell finanziert und betreibt ein externer Dienstleister (ein sogenannter Contractor) die Stromerzeugungsanlage.​

· Tochterunternehmens-Modell: Ein Wohnungsunternehmen vermietet die Photovoltaik-Anlage an seine Tochtergesellschaft und erhält hierfür eine Vergü­tung. Das Tochterunternehmen betreibt die Photovoltaik-Anlage.